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农村自建房能用公积金贷款吗?农民要怎么缴存公积金?

1616092362 来源:未知 点击:59

[导读]如今,脱贫攻坚建设已发展多年,农村的精神面貌可谓焕然一新,同样的,农民朋友的生活条件也越来越好。于是乎,能在家乡拥有一套属于自己的漂亮房子,是每个农村家庭都心心念念的事情,尤其是在当前严格的政策监管背景下,符合条件的朋友都想着抓紧机会赶紧建房。

如今,脱贫攻坚建设已发展多年,农村的精神面貌可谓焕然一新,同样的,农民朋友的生活条件也越来越好。于是乎,能在家乡拥有一套属于自己的漂亮房子,是每个农村家庭都心心念念的事情,尤其是在当前严格的政策监管背景下,符合条件的朋友都想着抓紧机会赶紧建房。不过,很多人在建房的过程中,都有过资金不足的困扰,而众所周知,在城里买房是可以申请公积金贷款的,算下来能省一大笔钱。那么农村的自建房是否也能用公积金贷款呢?农民朋友自身又该如何缴存公积金?针对这些疑问,下面小编就带大家来具体了解下。

农村自建房能用公积金贷款吗?

根据相关《公积金贷款管理办法》的政策规定,农村宅基地建房、集体土地建房不具备担保、抵押的资格,所以通常是不能办理公积金贷款的。但各地具体的政策情况是不一致的,比如在廊坊、焦作等地有表明说,农村自建房也是可以使用公积金贷款的。因此,建议大家在建房前可以先到当地的公积金管理中心进行咨询和了解。

那么农村自建房公积金贷款需要提交哪些材料呢?据焦作市住房公积金管理中心意见,需提交的材料有:

1、借款人的身份证明(身份证、户口本等);

2、婚姻证明:结婚证、离婚证或未婚证明;

3、《个人薪资证明》以及半年的工资存折或者是工资卡流水;

4、对共同借款人未缴存住房公积金的,需提供经中心认可的收入补充证明材料;

5、抵押资料,包括有:房屋所有权证、土地使用证和抵押评估报告。

提醒大家的是,申请农村自建房公积金贷款也是有前提条件的,需要求是三年内建的自住住房,而且借款人必须为独立产权人,同时,正常连续缴存公积金6个月以上(没有不良的征信记录),并具备还款能力即可。

另外,在城里买房也有申请公积金贷款的,必须要城里的那套房子已经还清贷款,身上无公积金债务的前提下,才能再次申请农村自建房公积金贷款。一般按照申请流程,通过审核后的7-10工作日内就能够收到贷款了。

父母建造农村自建房,子女的公积金也能用吗?

公积金是可以使用在直系亲属购房、建房、大修住房方面的。因此,父母在农村修建自建房,是可以提取子女的公积金来使用的。所需的证明材料如下:

1、建房许可证明;

2、《住房公积金个人住房贷款申请表》原件;

3、有效亲属关系证明(如同一住址的户口簿、出生证或独生子女证等)原件及复印件;

4、工资卡、住房公积金卡。

提取公积金时一般应由本人亲自办理,委托他人办理的,则还需出具委托人身份证明,以及自己与委托人之间的有效关系证明。当然,除了父母子女之外,夫妻配偶之间也是同样的道理。

农民朋友要怎么缴存公积金?

现在,农民朋友缴存公积金的途径也十分方便,最好的办法就是入职企业,让企业帮员工缴存五险一金。还有一种办法就是,可持本人身份证、银行卡和《住房公积金务工农民开户登记表》,到当地的公积金管理中心业务服务大厅进行办理,也可以由各村专管员代办。

而公积金缴存基数,一般为本人实际月平均工资(收入),最低不得低于所在地当年执行的最低工资标准,最高不得超过上一年度社会平均工资的 3 倍;缴存比例则为 5%。另外,月缴存额,一般为月缴存基数×缴存比例×2 ,缴存资金全部由个人缴纳。注意,各地的具体缴存情况不一,以上仅提供参考。

没有缴存公积金,农村自建房要怎么贷款?

有一部分农民朋友,没有缴存公积金,但同样也存在资金不足的问题,也需要贷款,那么这种情况下,农村自建房要怎么贷款呢?答案就是通过银行进行贷款。一般在手续齐全、房屋具有一定商业价值的情况下,就可以向银行申请抵押贷款。而贷款额度一般不超过建房资金总额的50%。

另外,一些银行在针对贫困人群或者是危房改造人群,在申请贷款的时候还有相应的利息补贴政策,大家也可以重点关注一下。而且不是所有地区的农村自建房都可以申请抵押贷款,根据《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》意见,目前在山西省晋中市榆次区、辽宁省铁岭县等59个县(市、区)有开放试点。同时根据《担保法》的政策规定,宅基地是不能作为抵押贷款的物件的。

总的来说,在现行的公积金使用政策当中,也是允许被用到来回农村建房的,只要按照正规流程进行申请就行了。而当地政策要求不能办理公积金贷款的,或者是自身没有缴存公积金的,还可以申请银行贷款。可见,办法有很多,即便大家存在有资金困难的问题,也能针对性的逐一解决。而在2021年十四五规划被提上进程之后,相信国家对于农村住房方面,又会被更进一步的关注。关于农村自建房公积金贷款,大家还有什么想要了解的呢?欢迎留言讨论。

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