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农村土地什么情况不能确权?没有确权怎么办?2021年宅基地确权政

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[导读]想必大家都有了解到2020年我国基本上完成了对各地区农村土地的确权工作,这几年随着我国的城市化进程不断加快和大量的农村人口涌进城市,国家加大了对农村经济的扶持,开始大力振兴农村,建立了完善的新农合、低保政策等,农村的宅基地也实现了房地一体

想必大家都有了解到2020年我国基本上完成了对各地区农村土地的确权工作,这几年随着我国的城市化进程不断加快和大量的农村人口涌进城市,国家加大了对农村经济的扶持,开始大力振兴农村,建立了完善的新农合、低保政策等,农村的宅基地也实现了房地一体,这也解决了农民朋友对土地确权的担忧,那么农村土地什么情况不能确权?没有确权宅基地如何处理呢?接下来小编给大家说说2021年土地确权政策。

一、农村土地什么情况不能确权?

1、乱占用耕地的建房

现在农村因为人口多,而缺少宅基地建房的应有尽有,农民为了获得居住的房屋,有可能会出现占用耕地建房的情况,如果在建房的时候,没有办理相关的手续,在土地确权过程中,这样的房屋将被当作乱占耕地处理,也就是无法确权的房屋。

2、非法买卖的房屋

现在农村的房屋有一个严格的标准就是,在本村内部进行合法转让,这是属于合法买卖的房屋,房屋买卖了也是可以确权的,如果不是本村集体成员,通过非法买卖获得的房屋,自然也是不能进行确权的。

3、自留地不能确权

自留地是我国按照政策分配给农村集体成员长期使用的土地,这种自留地主要被用于家庭农产品生产,而且农民只有使用权,不能用作非农业生产用途,而且不参与确权,即使获得土地征收,只能获得青苗补偿,而不能获得土地补偿费。

二、没有确权宅基地如何处理?

我国最新的政策已经指出,土地没有确权的宅基地,村集体是可以收回的,如果农民还有宅基地的需求,可以重新分配宅基地,目前已经形成了具体的宅基地处置方式:

1、将宅基地在村集体组织成员间有偿流转,虽然宅基地没有确权,但宅基地上的房屋仍属于个人的私有财产,宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。

2、如果是闲置的宅基地,村集体就可以直接收回进行重新分配。

3、现在农村有宅基地没确权,使用人不退出宅基地的情况,对于这样的宅基地不准再翻建、修补房屋,房屋消亡之后,会被村集体收回。

4、如果出现了一户多宅的情况,农民家庭将可以有偿退出宅基地。

三、确权的宅基地可以继承吗?

现在农村实行了土地确权工作,就是为了解决农村宅基地的依法继承问题,很多的农村人口都在城市生活,他们基本上远离了自己的宅基地,不过现在我国实行了房地一体原则,城镇的子女有权利继承农村房屋的所有权和宅基地的使用权,对于多个子女的情况,则是由父母直接分配给其中一个,一般都是留给那个没有与父母分离的子女继承,只是宅基地不能单独被继承,这也满足了地随房走的原则。

综上所述,关于农村土地确权政策的详情介绍就到这里了,虽然现在农村经济发展起来了,不过农村要持续发展,农民的房屋和宅基地使用都应该更加完善化,毕竟目前来看,农村人口的数量群体还是很庞大的,解决农民的后顾之忧,完成农村土地确权的工作,就等于解决了农民的生活问题,往后农村土地会越来越值钱,农村的生活也会越来越好。

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