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农村宅基地可以继承吗?哪些情况宅基地使用权会被收回?一文解惑

1580841138 来源:未知 点击:59

[导读]目前为止,我国大大小小的村庄数量还是比较可观的,随着城乡一体化的不断建设和发展,很多的农民朋友都在城市打拼到了属于自己的房子,并且打算长期定居了。那么随之而来的问题就有,老家父母留下的宅基地和农房该如何处理?自己是否还能继承?哪些情况下的宅基地使用权会被收回?

目前为止,我国大大小小的村庄数量还是比较可观的,随着城乡一体化的不断建设和发展,很多的农民朋友都在城市打拼到了属于自己的房子,并且打算长期定居了。那么随之而来的问题就有,老家父母留下的宅基地和农房该如何处理?自己是否还能继承?哪些情况下的宅基地使用权会被收回?其实有关农村宅基地继承方面的问题,很多农民朋友都曾咨询过,下面小编就和大家一起看看农村宅基地到底可不可以继承?

农村宅基地可以继承吗?

严格意义上来说,宅基地是不存在继承性质的,通常农民朋友继承的都只是宅基地上的农房,再加上地随房走的原则,看似就好像继承了宅基地。这里大家要明白的一点是农村宅基地使用权是归当地村集体所有的,村集体经济组织成员依法继承的是宅基地上建造的农房,不是单独继承宅基地的使用权。一旦宅基地上的房屋被拆除,村集体有权收回宅基地使用权。

这里各位农户朋友还需要了解的是宅基地使用权本身不得单独转让或者是用作抵押、也不能进行继承,但宅基地上的房屋,宅基地使用权人可以将其出租、赠与、遗赠、继承等方式转移给他人。宅基地使用权是以户为单位的,并不能作为家庭成员个人财产进行继承。

2020年哪些情况下的宅基地使用权会被收回?

1.空闲、房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地

如果是已经确权的,村集体可上报上级人民政府批准,进行注销土地登记,将其收回;如果你在两年之类都没有重建,村集体可以收回你的使用权,但是你也可以之后满足条件以后,重新申请。

2.接受转让、购买房屋的宅基地

大家继承的通常都是宅基地上的房屋,一旦你房屋拥有权都转让出去了,宅基地使用权更加和你没关系了。

3.变更使用性质的宅基地

宅基地的用途是给农民朋友建造住房用来居住的,你私自在它上面建造其他设施,就属于违法行为,村集体有权收回。

4.不符合一户一宅原则的宅基地

农民朋友多占用的宅基地会被收回,当然这个一户一宅的原则也有很多特殊性,之前的文章小编已为大家介绍过,这里就不再一一赘述了。

5.无人继承的旧宅以及五保户、外迁户腾出后的已无使用权的宅基地。

6.因公共设施建设、公益事业建设等需要进行城乡规划的宅基地,这部分人当然也能获得属于自己的补偿,村集体也会根据实际情况进行重新划分宅基地。

2020年哪些情况下不予办理宅基地使用权登记?

1.除继承以外,申请第二宗宅基地使用权登记的;

2.非本村集体经济组织成员或者城镇居民想在农村购买宅基地的;

3.存在土地违法违规行为尚未进行处理或者是正在处理的;

4.申请的宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》;

5.农村宅基地批准后,两年没有使用规划和建设的;

6.宅基地使用权尚存在争议的。

综上就是有关宅基地使用权的一些介绍,很多的农村朋友在城市定居以后,又想留住在农村的根,那么最好是不要将户口迁出,一旦户口迁出,即使你可以继承父母留下来的农房,但是也不能进行重建、翻新了,一直到农村倒塌,村集体就有权收回宅基地使用权。那么有没有办法使农房利益增加呢?很多的朋友都曾建议过可以转让和出租,不过也有部分农友表示这年头根本没人愿意要老旧的农房。你们对此还有什么其他建议呢?

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