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农民朋友面临拆迁,可以临时加盖房屋吗?

1600108334 来源:未知 点击:59

[导读]这几年我国不少农村地区由于各种因素的规划、开发,而让不少农民朋友面临拆迁等问题,很多农村朋友认为拆迁就等于发财,于是就在拆迁规划房屋内盖紧加盖新房,这样做是合法的吗?下面一起来看看。

这几年我国不少农村地区由于各种因素的规划、开发,而让不少农民朋友面临拆迁等问题,很多农村朋友认为拆迁就等于发财,于是就在拆迁规划房屋内盖紧加盖新房,这样做是合法的吗?下面一起来看看。

一、临时建房属于违法行为

拆迁按照房屋面积发放补偿款,很多人得知了拆迁的消息,日夜赶工加盖,只要在规划范围内,横着盖没地儿了,我就竖着盖,能盖几层是几层,谁会嫌补偿款多呢。

但这样加盖出来的房屋基本是获得不了赔偿的。

当一个地区要准备开始拆迁的时候,所有的房屋新建、改建、扩建的手续都会停止办理。那么临时搭建的,俗称 “跑得快”,都是违章建筑。

拆迁主要补偿的是合法的产权面积,另外一部分是历史留下的无产权的部分,可以获得部分赔偿。临时抢建的一般是不能获得补偿的,就算能补偿,金额也是相当低的。

所以临时建盖房子获取赔偿金是不合法的行为,这已经严重造成秩序混乱,属于骗取赔偿金,政府对于这种情况,已经做出了严格的规定,不但不予赔偿,还会追究其连带责任。况且赶工盖房,难免会发生安全事故。

二、不予赔偿的三种房屋

1.近期建盖的建筑

这是最普遍的一种情况,一律不予赔偿。拆是照样会拆的,因为都是盖在规划范围内的,但是赔偿金是不会给的,这样一来那些已经盖好的房子还是会被拆掉,那些盖房的人不但得不到赔偿,自己盖房的费用也就白费了,捉鸡不成蚀把米。

2.违规的建筑

有很多房子建了很多年也不能得到赔偿,原因就是房屋属于违规建筑,就是说这家的主人并没有相关的建房证件却建起了房子,一般住户都是在自家宅基地上盖房,而有的人会在耕地上建房,这已经构成违规的行为,这样不合理的建盖房屋,最后是不予赔偿的,只有持有有效的建房证件才可以得到应有的赔偿金,如果想要得到赔偿只能想办法赶在进行赔偿之前,去办理相关的建房证件。

3.面积超标的建筑

农村每家的宅基地面积都是一定的,盖房也要在自家的宅基地上盖,不得超过宅基地所划分的范围,但还是有人会违规将房屋面积扩大,严重越过了自家宅基地的面积,对于这个状况,赔偿金照样是按宅基地应有的范围进行赔偿,超过的面积皆不算入赔偿范围。

临时加盖房屋套取补贴款无疑是违法的,因此小编提醒面临拆迁的农民朋友千万不要知法犯法,如果遇到拆迁补偿不满意的,可以先不要签字,和相关部门进行合法协商,利用法律手段有效保护自己。

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