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宅基地使用权的范围包括哪些方面?

1605897142 来源:未知 点击:59

[导读]农民在老家基本都会有一块宅基地,可以在上面建房子,这对他们来说也是一种优势,面积比城里大,建设也更加方便。那宅基地使用权的范围都包括哪些方面?看完下文各位就明白了。

农民在老家基本都会有一块宅基地,可以在上面建房子,这对他们来说也是一种优势,面积比城里大,建设也更加方便。那宅基地使用权的范围都包括哪些方面?看完下文各位就明白了。

一、宅基地使用权的范围包括以下几个方面:

1、占有权

注意这里只是占有权,而非所有权。宅基地使用权人经依法申请批准取得宅基地使用权,边享有对宅基地的独占权,任何组织和个人不得非法侵占、擅自使用或剥夺其宅基地的使用。对于宅基地上旧有的建筑设施及其他林木,所有人或管理人应在合理期限内做出处理,不得影响宅基地使用权人的使用。

2、使用权

宅基地使用权没有明确的时间限制。不论宅基地使用的年限长短及其建设使用情况如何,宅基地使用权非依法定原因不能被剥夺。对于宅基地上建房,与宅基地使用权同事受法律的长期保障,宅基地使用权人可以自由行使权利。

3、在宅基地空闲处修建其他建筑物、设施的权利

宅基地使用权人在主要住宅建筑外,可自行在宅基地范围内建筑其他生产或生活需要的建筑和设施。

4、种植林木、花草、蔬菜的权利

基地使用权人有在宅基地内种植林木、花草、蔬菜的权利。该种植的林木、花草、蔬菜归使用权人所有。

5、依法扶绥房屋出让宅基地使用权的权利

国家保护私有房屋的合法买卖、继承、赠与等权利。因房屋与宅基地连同一体,不可分离,所以,宅基地使用权必须连同房屋一并转移。房屋所有权的变动,必须报请县级人民政府房屋管理部门进行变更登记。

二、宅基地与房屋有何关系?

宅基地与房屋既有联系又有区别。二者的关系具体变现在:宅基地是房屋存在的基础和承载物,没有宅基地,房屋就无法存在,因而二者在空间上是统一的,二者构成有机联系的整体。二者的区别在于,农民对房屋的物权是充分的,即所有权、使用权是同时享有的;但宅基地的所有权属于集体所有,农民只享有使用权,并且只能用于建造房屋,不能用作其他用途。

从上文我们可以知道,宅基地使用权的范围主要包括以上五个方面,可说是比较广泛的了,以后宅基地会越来越值钱,所以农民朋友还是要好好珍惜它哦!

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