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宅基地确权写谁的名字比较合适?

1607538736 来源:未知 点击:59

[导读]今年是宅基地确权的最后一年,宅基地确权后,表示你合法拥有宅基地使用权,任何单位和个人都无权争议,完成确权后,对于宅基地就会有更多的保障。而在进行确权时,会登记名字,那么宅基地确权写谁的名字比较合适?一起来了解下。

今年是宅基地确权的最后一年,宅基地确权后,表示你合法拥有宅基地使用权,任何单位和个人都无权争议,完成确权后,对于宅基地就会有更多的保障。而在进行确权时,会登记名字,那么宅基地确权写谁的名字比较合适?一起来了解下。

宅基地确权写谁的名字比较合适?

宅基地确权一般确权登记证书上写的是户主的名字,但是农村都是一户为单位的,因此宅基地使用权是属于整个家庭的,证书上写谁的名字其实都无关紧要,自行商议即可。宅基地确权证书,也就是不动产证书上,除了可以写户主之外,还可以写“共有人”,只要是在户口上的成员,并且在一起住,就都能写进“共有人”。

宅基地确权证书上最多可以写几个名字?

宅基地确权证书上除了可以名字外,还有一栏是“共有人”。而共有人”登记:只要是在户口上的成员,并且在一起住,就都能填写,包括外嫁女、新生儿、在读大学生、老人等等。其实确权证书上户主的名字,也只是作为家庭成员的代表,大家大可不必那么担心。

宅基地哪些情况不能确权?

1、小产权房不能确权

自然资源部在关于宅基地使用权确权登记通知中,明确规定了集体或个人开发的小产权房是不能进行确权登记的,另外在集体土地上盖房又卖给外来人口,或者是盖房缺少手续的,均不在宅基地确权范围内。

2、乱占耕地建房不能确权

建房要按照相关政策规定,一般占用农用地,如耕地建房的是不能确权的,另外不可以在水源地、泄洪河道、公路两侧进行建房,这些区域建房都是不能进行确权颁证的。

3、城镇居民非法购买宅基地不能确权

现在很多城镇居民为了可以在农村过上田园生活,会在农村非法购买宅基地建房居住,一般这种宅基地是不能进行确权的。

4、存在纠纷或者宅基地权属不清的

以前由于土地监管不严,很多农民都没有办理宅基地证件,导致宅基一般权属问题未能搞清楚,纠纷也就不断,要把纠纷争议解决好,才能进行宅基地的确权登记。

5、一户多宅的

农村的宅基地要求是“一户一宅”,对于不合法的方式,比如新不拆旧、买卖等方式取得的“一户多宅”宅基地是不予确权的。

6、未批先建的宅基地

如今宅基地的审批越来越严格,要在相关部门的严格监管下,按照批准的位置、面积、层数等内容进行建设,未批先建是不予确权的。

以上就是关于宅基地确权的介绍了,2020年是宅基地确权的最后一年,现在基本各个地区的确权工作已经完毕,确权证书已经颁发下来,而要是家里还有宅基地没有确权的,要抓紧办了。

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