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农村土地承包经营权转让合法吗?合同怎么写?

1607625127 来源:未知 点击:59

[导读]现在农村发展的越来越好,农村的土地价值也越来越大,如很多人都会种植养殖,很多地区有种植养殖大户,于是现在农村都有土地转让需求,那么农村土地承包经营权转让合法吗?转让合同怎么写?下面一起来了解下。

现在农村发展的越来越好,农村的土地价值也越来越大,如很多人都会种植养殖,很多地区有种植养殖大户,于是现在农村都有土地转让需求,那么农村土地承包经营权转让合法吗?转让合同怎么写?下面一起来了解下。

农村土地承包经营权转让合法吗?

合法。转让是指承包方有稳定的非农收入,或者是稳定的工作来源,经承包方和发包方同意,将土地的承包经营权转让给其它从事农业生产的农户,而根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,土地承包权是可以转包、出租、互换、转让或其它方式流转的,所以是合法的。

农村土地承包经营权转让后征地补偿归谁?

依据我国相关法律的规定,农村土地承包经营权转让后,地上随着物和青苗补助等的补偿款归所有人所有,也就是土地承包经营权的受让人所有。

农村土地承包经营权转让合同怎么写?

根据《土地承包法》等法律法规和国家相关政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,双方经过协商后,就可以拟定土地承包经营权转让合同,合同中要包括转让土地面积、位置及用途、转让期限、转让费及支付方式、甲方的权利与义务、乙方的权利和义务、违约责任、双方约定的其他事项等,总之要记录的清楚,避免后期出现争议。

农村承包地的转让与出租有哪些不同?

1、形式不同

转让是将自己家分配享受的农村土地承包权和经营权,全部转给同村或同一个集体经济组织的农户承包。转让后这块地就和你家没有关系了。而出租自己还享受承包权,只是收取一定的租金给别人经营,不管租多少年地还是自己家的。

2、对象不同

转让只能转给本村的另一个承包农户,不是本村的农户不能叫转让,只能叫流转或者出租。而出租土地,也就是流转土地经营权,可以是本村的人,也可以是外村的人,甚至还可以是城里的人。

3、收益不同

转让土地的承包经营权,可以是同村人亲戚朋友间免费转让,也可以一次性按若干年的耕种收益来计算收益。而出租的收益,可以一年一付也可以几年一付;如果出租的时间长,一般还会每隔几年就上浮一定幅度的租金。

以上就是关于农村土地承包经营权转让的介绍了,总之现在很多农村地区都面临着土地流转问题,其中普遍的就是出租和转让,因此关于转让的规定,大家是一定要了解清楚的。

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