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农村土地承包经营权可以转让吗?有哪些条件?

1617215587 来源:未知 点击:59

[导读]在乡村振兴的战略背景下,关于土地承包经营权讨论愈发火热。根据《中共中央国务院关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》要求,第二轮土地承包到期后再延长三十年。可以说土地承包期限的再次延长,对于农民也是益处多多。

在乡村振兴的战略背景下,关于土地承包经营权讨论愈发火热。根据《中共中央国务院关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》要求,第二轮土地承包到期后再延长三十年。可以说土地承包期限的再次延长,对于农民也是益处多多。但目前很多人对于土地承包经营权还不是特别了解。那么农村土地承包经营权可以转让吗?有哪些条件?一起来了解下吧。

农村土地承包经营权可以转让吗?

可以。【物权编】第344条规定,土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。而当事人在进行土地承包经营权互换、转让时,建议可根据《民法典》第335条规定向登记机构申请登记。

农村土地承包经营权转让的条件

1、转让土地承包经营权需要征得发包方的同意。

2、转让方为承包方,受让方必须是本集体经济组织的其他农户。

3、土地承包经营权转让后,意味着承包方将土地承包合同的所有权利义务转移给受让方,承包方与发包方之间的权利义务关系也就终止了。

需要注意的是,承包人转让的土地承包经营权,可以是全部也可以是部分,对于已经转让的,不论是全部转让还是部分转让,受让方都应与发包人确立新的承包关系。

农村土地承包经营权要怎么转让?

1、承包农户向发包方提出申请,填写农村土地承包经营权流转申请书,并由村土地流转信息员,报乡镇土地流转服务站,乡镇服务站对流转信息进行存储并公开发布;

2、流转双方在协商一致的基础上,经乡镇土地流转服务站指导签订书面流转合同;

3、受让方对承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转,应当取得原承包方的同意;

4、凡集体经济组织统一管理的荒山、荒沟、荒丘、荒滩,由村集体经济组织进行全面登记,并报乡镇土地流转服务站,建立“四荒地”管理档案,实行统一管理;

5、乡镇农村土地流转服务站要对本行政区域内以转包、出租或其他方式流转承包地的,及时办理相关登记。

总的来说,很多农户进城落户之后,都想着将自家的土地承包经营权转让出去,这样也更有利于提高土地的资源利用率。但具体转让事宜,建议大家还是要先做好利弊分析,同时在签合同时,一定要协商好转让事宜,避免日后产生纠纷。

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