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城镇户口子女能否继承父母农村房屋和宅基地?看完涨知识!

1592850769 来源:未知 点击:59

[导读]现在很多农村朋友在城市打拼得还不错,户口也因为买房、小孩读书等各种原因迁去了城市,但随之而来的问题就是在农村老家父母的宅基地和房屋还能继承吗?如何继承?如果农村房屋遭遇拆迁,拆迁款城镇户口的子女有份吗?下面就一起来了解下。

现在很多农村朋友在城市打拼得还不错,户口也因为买房、小孩读书等各种原因迁去了城市,但随之而来的问题就是在农村老家父母的宅基地和房屋还能继承吗?如何继承?如果农村房屋遭遇拆迁,拆迁款城镇户口的子女有份吗?下面就一起来了解下。

一、城镇户口的子女能否继承父母的农村宅基地?

答:根据我国土地管理法和相关法律法规的规定,宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是带有福利性质的,一般来讲不能继承。

二、城镇户口的子女能否继承父母的农村房屋?

答:宅基地不能继承,但宅基地上建成的房屋属于公民个人财产,是可以继承的。因此房屋继承不关乎户口,只要被继承人的房屋具有合法产权,遗嘱继承人或法定继承人即可按照继承法规定享受继承权,但只能继承农村宅基地上的房屋,对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。

实践中,按照法律规定的地随房走的原则,在城镇落户生活的子女继承农村房屋后,可以将房屋卖给本村符合宅基地申请条件的村民。如果没有售卖,房屋也没有翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。

三、如何办理农村房屋继承?

答:已经领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。房产继承手续必须经过五项办理过程,即房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记和规定需要提交的其他资料。

需要注意的是,如果涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

四、农村房屋拆迁,城镇户口的子女能否获得拆迁补偿款?

答:按照相关法律法规,如果遇到继承的农村房屋要拆迁的话,城镇户口的子女可以获得拆迁补偿款。不过,农村宅基地房屋的拆迁补偿分为两种,一种是对地上建筑物的补偿,地上建筑物也就是房屋所有权是归产权人所有的,作为父母的遗产,无论户口在哪里,子女都有权继承;另一种是对宅基地使用权的补偿,因为并不属于遗产部分,所以不能继承。

另外大家其实还要注意,如果你的户口不属于农村了,父母也已经不在,农村的房子最好还是找人住着比较好,因为你不得在重新翻建,一直空着或者垮了村集体就有权收回。

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